Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Wer wir sind und wofür diese Bedingungen gelten

1.1 „Isch frei?“ wird betrieben von Jan Nenning, Unterdorf 56, Unterdorf 56, 6943 Riefensberg, Österreich, E-Mail kontakt@unterdorf56.com („wir“). Diese Bedingungen gelten für jede Nutzung von „Isch frei?“ durch Vermieter von Ferienunterkünften („du“).

1.2 Du kannst „Isch frei?“ als Unternehmer oder als Verbraucher nutzen, etwa wenn du eine Wohnung privat vermietest. Wo das Gesetz Verbrauchern mehr Rechte gibt, als hier steht, gelten diese Rechte. Regeln, die nur für Unternehmer gelten, sind als solche bezeichnet.

1.3 Deine eigenen Geschäftsbedingungen gelten nur, wenn wir ihnen per E-Mail zustimmen.

2. Was „Isch frei?“ macht

2.1 „Isch frei?“ zeigt die freien Tage deiner Unterkunft in einem Kalender, den du auf deiner Website einbaust oder auf deiner eigenen Kalenderseite bei uns zeigst. Der Kalender übernimmt belegte Tage aus den Kalender-Links, die du einträgst (etwa Airbnb, Booking.com), nimmt Anfragen deiner Gäste entgegen, schickt sie dir per E-Mail und hilft dir, Angebote, Absagen und Bestätigungen zu schicken. Er gibt eigene Kalender-Links aus, die du bei den Plattformen eintragen kannst. In der Rezeption kannst du zu jeder Belegung Notizen und Hinweise für die Reinigung schreiben, deiner Reinigung einen Putzplan freigeben und Benachrichtigungen aufs Handy einschalten.

2.2 Wir vermitteln keine Buchungen. Einen Beherbergungsvertrag schließt allein du mit deinem Gast. Wir nehmen kein Geld deiner Gäste entgegen. Preise, Ortstaxe, Gästemeldung, Rechnungen an Gäste und alle anderen Pflichten gegenüber deinen Gästen bleiben bei dir.

2.3 Die Plattformen frischen ihre Kalender-Links in eigenen Abständen auf, Airbnb etwa alle drei Stunden, Booking.com etwa alle zwei. Eine Buchung, die dort gerade eingegangen ist, kann der Kalender deshalb noch nicht kennen. Prüfe vor jeder Zusage, ob die Tage wirklich frei sind.

2.4 Wir betreiben „Isch frei?“ auf Servern von Cloudflare und schicken E-Mails über Resend. Wir bemühen uns, dass alles jederzeit läuft, können aber keine bestimmte Verfügbarkeit zusagen. Wartungen erledigen wir nach Möglichkeit nachts. Anfragen gehen zusätzlich als E-Mail an dich, damit dir auch bei einer Störung keine verloren geht. Benachrichtigungen aufs Handy sind ein Zusatz: Ob sie ankommen, hängt auch von deinem Gerät, deinem Browser und dessen Push-Dienst ab.

2.5 Wir entwickeln „Isch frei?“ weiter. Wir dürfen Funktionen ändern, wenn es dafür einen triftigen Grund gibt (etwa Sicherheit, eine geänderte Schnittstelle einer Plattform, neue gesetzliche Vorgaben oder eine einfachere Bedienung), die Änderung dich nichts zusätzlich kostet und wir dich klar darüber informieren. Schränkt eine Änderung deinen Zugang oder die Nutzung mehr als nur geringfügig ein, schreiben wir dir rechtzeitig vorher per E-Mail, was sich wann ändert. Du kannst das Abo dann innerhalb von 30 Tagen nach der Änderung kostenlos beenden und bekommst den Rest des Jahrespreises zurück.

2.6 Während der Laufzeit halten wir „Isch frei?“ so aktuell, wie es der Vertrag verlangt, Sicherheitsaktualisierungen eingeschlossen. Weil alles im Browser läuft, musst du dafür nichts installieren.

3. Dein Konto

3.1 Du meldest dich mit einem Link an, den wir an deine E-Mail-Adresse schicken. Halte dieses Postfach geschützt, denn wer es liest, kann sich anmelden.

3.2 Deine Angaben müssen stimmen, besonders Name und Anschrift für dein Impressum. Auf deiner Kalenderseite bist du der Anbieter; sie wird erst sichtbar, wenn dein Impressum vollständig ist.

3.3 Du darfst nur Texte und Fotos hochladen, an denen du die Rechte hast und die niemanden verletzen. Personen auf Fotos müssen einverstanden sein. Kalender-Links und den Link zu deinem Putzplan behandelst du wie Passwörter; den Putzplan-Link gibst du nur Personen, die ihn für ihre Arbeit brauchen.

3.4 Nicht erlaubt sind rechtswidrige Inhalte, zum Beispiel Fotos oder Texte anderer ohne deren Erlaubnis, irreführende Angaben zu deiner Unterkunft oder zu Preisen, Beleidigungen und Werbung für etwas anderes als deine Unterkunft.

3.5 So gehen wir mit Inhalten um: Wir prüfen deine Inhalte nicht von uns aus und verwenden keine automatische Erkennung. Erfahren wir von einem Inhalt, der rechtswidrig ist oder gegen Punkt 3.4 verstößt, etwa durch eine Meldung (siehe Impressum), prüft ihn ein Mensch, derzeit Jan Nenning. Entfernen oder sperren wir einen Inhalt oder schränken wir dein Konto ein, schreiben wir dir per E-Mail, was wir getan haben, für wie lange, welche Tatsachen dazu geführt haben, auf welche Regel oder welches Gesetz wir uns stützen und wie du dich wehren kannst: mit einer Antwort an uns, die wir erneut prüfen, oder vor Gericht.

4. Testzeit und Vertragsschluss

4.1 Der Vertrag über die Testzeit kommt zustande, wenn du beim ersten Anmelden diese Bedingungen und die Auftragsverarbeitungsvereinbarung annimmst. Die ersten 30 Tage sind kostenlos. Vereinbaren wir mit dir die Rundum-Einrichtung, beginnen die 30 Tage erst, wenn wir dir die fertige Einrichtung übergeben, spätestens aber 14 Tage nach deinem ersten Anmelden. Die Testzeit endet von selbst, ohne Kosten und ohne dass du kündigen musst.

4.2 Ein Abo entsteht nur, wenn du es ausdrücklich abschließt und dabei die Zahlung bestätigst. Wir schicken dir danach eine Bestätigung mit diesen Bedingungen per E-Mail.

4.3 Vertragssprache ist Deutsch. Diese Bedingungen und die Auftragsverarbeitungsvereinbarung stehen jederzeit auf dieser Seite und unter /avv, du kannst sie speichern und drucken; welche Fassung du wann angenommen hast, speichern wir. Eingaben in einem Formular kannst du bis zum Absenden jederzeit korrigieren.

5. Preise und Zahlung

5.1 Das Abo kostet 180 Euro im Jahr für die erste Unterkunft und 60 Euro im Jahr für jede weitere Unterkunft im selben Konto. Das sind Endpreise: Als Kleinunternehmer (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG) verrechnen wir keine Umsatzsteuer.

5.2 Du zahlst jährlich im Voraus. Legst du während eines Abojahres eine weitere Unterkunft an, zahlst du für sie anteilig bis zum Ende des laufenden Abojahres.

5.3 Die Zahlung läuft über unseren Zahlungsdienst Stripe. Du wählst beim Bestellen, wie du zahlst: per Karte, per SEPA-Lastschrift oder auf Rechnung. Auf Rechnung zahlst du binnen 14 Tagen per Überweisung auf das Konto, das auf der Rechnung steht; es gehört Stripe und ist nur für dich. Den Einzug per SEPA-Lastschrift kündigen wir dir vorher an, den ersten mit der Bestellbestätigung, jeden weiteren mit der Erinnerung vor der Verlängerung (6.2); die Frist für diese Vorabankündigung beträgt einen Tag. Die Rechnung bekommst du per E-Mail.

5.4 Die Rundum-Einrichtung (einmalig 190 Euro) vereinbaren wir gesondert per E-Mail.

5.5 Zahlst du trotz Erinnerung nicht, läuft dein Kalender weiter, solange Stripe die Zahlung wiederholt. Bleibt sie länger als zwei Monate aus, endet das Abo (6.4), und es gilt 6.5.

6. Laufzeit und Kündigung

6.1 Das Abo läuft ein Jahr und verlängert sich jeweils um ein weiteres Jahr, wenn du nicht kündigst.

6.2 Du kannst jederzeit zum Ende des laufenden Abojahres kündigen, ohne Frist, per E-Mail an kontakt@unterdorf56.com und, sobald es ihn gibt, mit einem Knopf in der Rezeption. Spätestens 30 Tage vor jeder Verlängerung erinnern wir dich per E-Mail daran, dass sich dein Abo verlängert und wie du kündigst.

6.3 Wir können mit einer Frist von drei Monaten zum Ende eines Abojahres kündigen.

6.4 Aus wichtigem Grund können beide Seiten sofort kündigen, wir etwa bei Missbrauch oder wenn du mehr als zwei Monate im Zahlungsverzug bist.

6.5 Endet der Vertrag, weil die Testzeit ohne Abo abläuft, das Abo gekündigt ist oder aus einem anderen Grund, zeigt dein Kalender deinen Gästen statt des Anfrageformulars nur noch deine E-Mail-Adresse. Die Rezeption und deine Export-Links zu den Plattformen laufen noch 30 Tage weiter, damit nichts doppelt vergeben wird und du deine Daten sichern kannst. Wir schreiben dir zu Beginn dieser 30 Tage und sieben Tage vor ihrem Ende per E-Mail. Schließt du in dieser Zeit ein Abo ab, ist alles sofort wieder da. Sonst löschen wir danach dein Konto mit allen Unterkünften, Anfragen, Fotos und Einstellungen, und seine Adresse wird frei. Wenn du uns vorher schreibst, schicken wir dir eine Kopie deiner Daten als Datei. Rechnungen bewahren wir auf, solange es das Gesetz verlangt (sieben Jahre).

7. Datenschutz

7.1 Für die Daten deiner Gäste bist du Verantwortlicher im Sinne der DSGVO, wir verarbeiten sie in deinem Auftrag. Dafür gilt unsere Auftragsverarbeitungsvereinbarung, die mit diesen Bedingungen zustande kommt.

7.2 Wie wir deine eigenen Daten verarbeiten, steht in unserer Datenschutzerklärung.

8. Gewährleistung

8.1 Bist du Verbraucher, gilt die gesetzliche Gewährleistung für digitale Leistungen (VGG) für die ganze Zeit, in der wir „Isch frei?“ für dich bereitstellen.

8.2 Bist du Unternehmer, melde uns Fehler bitte umgehend. Wir beheben sie in angemessener Zeit. Gelingt das nicht, kannst du den Preis mindern oder das Abo sofort kündigen und bekommst den Rest des Jahrespreises zurück.

9. Haftung

9.1 Wir haften unbeschränkt für Schäden, die wir vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachen, und für Personenschäden. Für leichte Fahrlässigkeit haften wir nur, wenn wir eine Pflicht verletzen, ohne die der Vertrag nicht erfüllt werden kann (etwa wenn der Kalender über längere Zeit nicht erreichbar ist oder Daten verloren gehen), und dann nur für den Schaden, der bei solchen Verträgen typisch und vorhersehbar ist. Für Personenschäden gilt diese Einschränkung nicht.

9.2 Bist du Unternehmer, ist unsere Haftung außerdem mit dem Betrag begrenzt, den du in den zwölf Monaten vor dem Schaden an uns bezahlt hast. Für entgangenen Gewinn und Folgeschäden haften wir dir gegenüber nicht, soweit das Gesetz das erlaubt.

9.3 Doppelbuchungen, die entstehen, weil eine Plattform ihren Kalender-Link noch nicht aufgefrischt hat (Punkt 2.3), sind kein Fehler von „Isch frei?“. Sehen wir nach einem Abgleich, dass sich zwei Buchungen überschneiden, oder liefert ein Kalender-Link einen Tag lang nichts mehr, melden wir dir das, sobald wir es sehen, per E-Mail und, wenn du sie eingeschaltet hast, als Benachrichtigung aufs Handy. Das ist eine Hilfe, keine Zusage: Wir sehen nur, was die Plattformen in ihren Kalender-Links schon zeigen. Eine Meldung kann darum zu spät kommen, ausbleiben oder eine Überschneidung zeigen, die keine ist. Ob Tage frei sind, prüfst du vor jeder Zusage selbst.

10. Änderungen dieser Bedingungen

10.1 Ändern wir diese Bedingungen oder die Preise, schreiben wir dir mindestens zwei Monate vorher per E-Mail, was sich ändert. Du kannst bis dahin kostenlos zum Tag der Änderung kündigen.

10.2 Neue Preise gelten frühestens ab deinem nächsten Abojahr. Bist du Verbraucher, gelten Änderungen am Leistungsumfang oder am Preis nur, wenn du ihnen ausdrücklich zustimmst.

10.3 Neue Bedingungen nimmst du bei deiner nächsten Anmeldung ausdrücklich an. Bis dahin gilt die Fassung weiter, die du angenommen hast. Welche Fassung du wann angenommen hast, speichern wir.

11. Rücktrittsrecht für Verbraucher

Bist du Verbraucher, kannst du von einem Abo, das du online abschließt, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zurücktreten. Die Frist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die kostenlose Testzeit kannst du ohnehin jederzeit ohne Folgen beenden.

Um zurückzutreten, schick uns eine eindeutige Erklärung, etwa eine E-Mail an kontakt@unterdorf56.com oder einen Brief an Jan Nenning, Unterdorf 56, Unterdorf 56, 6943 Riefensberg, Österreich. Du kannst dafür das Muster unten verwenden, musst aber nicht. Zur Wahrung der Frist reicht es, wenn du die Erklärung vor Ablauf der 14 Tage abschickst.

Trittst du zurück, zahlen wir dir alles, was du für das Abo bezahlt hast, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen zurück, mit demselben Zahlungsmittel, außer wir vereinbaren etwas anderes. Hast du verlangt, dass wir schon vor Ablauf der Frist mit der Leistung beginnen, zahlst du uns für die Zeit bis zu deinem Rücktritt einen anteiligen Betrag.

12. Schlussbestimmungen

12.1 Es gilt österreichisches Recht ohne seine Verweisungsnormen und ohne das UN-Kaufrecht. Bist du Verbraucher, behältst du den Schutz der zwingenden Bestimmungen des Staates, in dem du lebst.

12.2 Bist du Unternehmer, ist für Streitigkeiten das sachlich zuständige Gericht in Bregenz (Bezirksgericht Bregenz oder Landesgericht Feldkirch) zuständig. Bist du Verbraucher, gilt dein allgemeiner Gerichtsstand (§ 14 KSchG).

12.3 Erklärungen per E-Mail genügen. Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen wirksam.

12.4 Beschwerden schick bitte an kontakt@unterdorf56.com; wir antworten innerhalb von 14 Tagen. An Verfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir nicht teil.